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厦门建发股(gu)份有限公司 股(gu)票代码:600153.SH

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建发(上海)有限公司公开招租公告

发布日(ri)期: 2019-02-12 | 来(lai)源(yuan):上(shang)海(hai)建发
公司拟将上海市浦东(dong)新区(qu)张杨路620号中融(rong)恒(heng)瑞国际大厦(sha)东(dong)楼(lou)11楼(lou)整层和12楼1203/1204/1205/1206室进行对外公开招租,确定方案如下:

一、资产位置:
上海市浦(pu)东新区张杨路620号中融恒瑞国际(ji)大厦东楼11楼整(zheng)层;
上海(hai)市浦东新区(qu)张杨路620号(hao)中融恒瑞国际大厦东楼(lou)12楼(lou)1203、1204、1205、1206室。

二、产权状况(kuang):
产(chan)权人(ren):建发(上(shang)海(hai))有(you)限公(gong)司

三、资产明细、实物现状及拟(ni)出租用途:
大(da)厦11楼整层(建筑面积1462.10平方米);
大厦(sha)12楼1203室(shi)(329.47平方米)、1204室(122.50平方米)、1205室(122.50平方米)、1206室(279.98平方米,其中11平方米自用,实际出租面积268.98平方米);
共计2305.52平方米。
交(jiao)付标准:现状(zhuang)。
出(chu)租(zu)用途(tu):办(ban)公。


四、拟出租期(qi)限:
合同(tong)期7年(nian)7个月(yue)(yue),租期内若遇(yu)政府(fu)建设或(huo)规划需要,合同(tong)自动终止,承租方须在接(jie)到(dao)通知后一个月(yue)(yue)内无偿退出(chu)该租赁标的。

五(wu)、招租底价:
1.底价6.00元/平方米(mi)/天(含税),以上报价不(bu)包含电费、水费、物业管理费、公维(wei)金等其(qi)它(ta)日常经营费用。
2.租金年递增率:每三年增加6%。


六(liu)、付款条(tiao)件:
1、租金缴交方式(shi):
每期租金(jin)为两个月租金(jin)。首(shou)笔租金需在(zai)合同签订后五天内(nei)付清,此(ci)后每(mei)期(qi)租金应于前一个月25日或之前向支(zhi)付下一租赁租金支(zhi)付期(qi)限租金,先付后用;不接(jie)受现金交(jiao)款,只(zhi)接(jie)受银行转账(zhang)方式付款。
2、保证金:
报价保证金为(wei)人民(min)币126万元,意向承租人应在办理意向登记时足额支付至厦门产权交易中心;租赁保证金为首年2个月的租金,合同签订后5个工作日内支付。其中租赁保证金在租赁期满或者合同解除之日起5日内,扣除承租方应承担的相关费用后无息退还。
3、交易佣金(jin)及(ji)鉴证费(fei)支付:
交易佣金及交易鉴证(zheng)费(fei)(fei)由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)承(cheng)(cheng)担。交易成功后(hou),由中心从(cong)报价(jia)保证(zheng)金中扣除承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)应缴的交易佣金及鉴证(zheng)费(fei)(fei)后(hou)余额直接转至出租(zu)(zu)方(fang)指定账户(hu)作(zuo)为(wei)租(zu)(zu)赁保证(zheng)金及首期租(zu)(zu)金,不足部分(fen)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)于合同签(qian)订后(hou)5个工(gong)作(zuo)日内(nei)支付,剩(sheng)余部分(fen)甲方(fang)在收到上述(shu)款项5 工(gong)作(zuo)日内(nei)退(tui)给乙方(fang)。

七、
承租条件:
承租人(ren)需为具有独立法(fa)人(ren)资格的公司或个人(ren),客(ke)户租赁(lin)后自行(xing)开(kai)展经营(ying)活动。

  1. 承租(zu)人(ren)需在国家相关(guan)行政管理(li)部门(men)注册且(qie)为(wei)独立(li)法人(ren)机构的(de)合法企业、个体工(gong)商(shang)户或能独立(li)承担民(min)事责(ze)任的(de)自然(ran)人(ren)。
  2. 承(cheng)(cheng)租人(ren)承(cheng)(cheng)担租金(jin)的同时,还(hai)须(xu)承(cheng)(cheng)担承(cheng)(cheng)租场所产生(sheng)的电费、水费、物业管(guan)理费、公维金(jin)等(deng)其它日常经营费用。
  3. 不(bu)得(de)擅自(zi)将租(zu)(zu)赁(lin)房屋转(zhuan)借、联营、入股或与他人调换使用(yong),不(bu)得(de)擅自(zi)将租(zu)(zu)赁(lin)房屋租(zu)(zu)入后(hou)直接转(zhuan)租(zu)(zu),不(bu)得(de)改(gai)变租(zu)(zu)赁(lin)房屋的租(zu)(zu)赁(lin)用(yong)途。
  4. 如承租(zu)方对租(zu)赁房屋进(jin)行投资(zi)装(zhuang)修后,将本房屋部分或全(quan)部转租(zu)给他(ta)人使用(yong)的需提前取得出租(zu)方的授(shou)权。
  5. 保(bao)护并合理使用所租(zu)赁房(fang)屋(wu)及附属设施,非经我司(si)许(xu)可不得改变租(zu)赁房(fang)屋(wu)结构及原有(you)设施,不得非法堆放危险品和有(you)损房(fang)屋(wu)的(de)物(wu)件及从事其(qi)他不合理使用房(fang)屋(wu)的(de)活动。
  6. 禁止使用(yong)液(ye)化气、电热器,不得在公共(gong)通道内使用(yong)明火。
  7. 装修风格需与(yu)1201/1202室的孵化(hua)器装修风格保持整(zheng)体一(yi)致。
  8. 本招(zhao)租方案未列明的,以附件内容为准。
八、招租方式:
招租信息将通过厦门产权交易中心、厦门市人民政府国有资产监督管理委员会网站及厦门建发股份有限公司官网发布,并通过厦门产权交易中心公开招租,择优选择。


有意向承租的客户请联系:冯秀梅   电话:021-61636791

此公告有效期截止至2019年4月9日。

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